Der deutsche Immobilienmarkt boomt. Für Anleger heißt das: Hohe Renditen sind nur noch zu holen, wenn das Objekt im Wert gesteigert werden kann. Value Add und Core Plus Immobilien (Objekte mit Wertsteigerungspotenzial) werden also immer interessanter – auch für die CapInCon und ihre Tochter-Unternehmung PUREALIS. 

PUREALIS ist eine unabhängige Investment Boutique, deren Kernkompetenz im Investment- und Asset Management (inkl. Loan Servicing) von Gewerbeimmobilien und gewerblichen Immobilienkreditforderungen liegt. Dabei konzentrieren wir uns auf Metropolregionen und wachsende Mittelzentren in Deutschland, wo wir vorwiegend in Einzeltransaktionen zwischen 5 und 25 Millionen Euro investieren. Bei unseren Investment-Objekten handelt es sich um repositionierungsfähige Immobilien mit den Schwerpunkten Büro, Einzelhandel und Light Industrial. Unsere bevorzugten Risikoklassen reichen von moderat bis risikoreich und umfassen die Objektstrategien Manage-to-Core, Value-Add sowie Opportunistic.

Doch wie schaffen wir es nun, das Potenzial einer Immobilie in Rendite zu verwandeln? Zuerst analysieren unsere Asset Manager die Marktgegebenheiten, die Grundstücks- und Lagemerkmale, die technischen Objektmerkmale und den lokalen Wettbewerb. Anhand der Ergebnisse stellen wir ein passgenaues Konzept für die Immobilie auf, also eine kreative Lösung inklusive verlässlicher Wirtschaftlichkeitsberechnung. 

Unser Ziel: Das Objekt nach der Repositionierung mit Gewinn zu veräußern. Dafür arbeiten CapInCon und PUREALIS Hand in Hand: von der Idee über Konzept und Planung bis hin zur Umsetzung.